MFH Rafz

1. Mai
1 Min. Lesezeit

Aktualisiert: 27. Juli

Ersatzbau eines Mehrfamilienhauses in Rafz

Bauherrschaft: Privat

Architektur: ALUBA AG

Bauleitung: ALUBA AG

Projektphase: Abbrucharbeiten

Ansicht Westfassade

Am Tannewäg 14 in Rafz entsteht ein neues Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohnungen. Der Ersatzbau verbindet grosszügige Grundrisse, eine klare Materialisierung und eine zeitgemässe Gebäudetechnik zu einer hochwertigen und langlebigen Wohnlösung.

Das Gebäude umfasst zehn 3½-Zimmer-Wohnungen und fünf 4½-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf Garten-, Erd-, zwei Ober- und Attikageschoss. Die Wohnflächen reichen von rund 88 bis 125 m². Grosszügige Wohnbereiche, private Aussenräume und funktional organisierte Nebenräume schaffen ein vielseitiges Wohnangebot für unterschiedliche Bedürfnisse. Ergänzt wird das Raumprogramm durch individuelle Kellerabteile, einen grosszügigen Veloraum und eine Tiefgarage.

Die Fassade wird als gut gedämmte Kompaktfassade mit einer hinterlüfteten Eternitverkleidung ausgeführt. Metallgeländer mit Lochblechfüllungen, graue Lamellenstoren und präzise Spenglerarbeiten in Kupfer verleihen dem Bau einen ruhigen und eigenständigen Ausdruck. Das extensiv begrünte Flachdach unterstützt die sorgfältige Einbindung des Gebäudes in seine Umgebung.

Auch energetisch ist der Neubau zukunftsgerichtet konzipiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Gemeinde Rafz, während eine Photovoltaikanlage mit Speicher einen Teil des Strombedarfs abdeckt. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine individuell regulierbare Bodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Vier Ladestationen in der Tiefgarage sind bereits vorgesehen und können bei Bedarf erweitert werden.

Mit einem Gebäudevolumen von rund 8’897 m³ entsteht ein durchdachtes Mehrfamilienhaus, das eine klare architektonische Gestaltung mit funktionalen Grundrissen und einer nachhaltigen Gebäudetechnik verbindet.

Projekt: Ersatzbau Mehrfamilienhaus

Wohnungen: 15

Wohnungsmix: 10 × 3½ Zimmer, 5 × 4½ Zimmer

Gebäudevolumen: ca. 8’897 m³ nach SIA 416

Energie: Fernwärme, Photovoltaikanlage mit Speicher

Mobilität: Tiefgarage mit vier erweiterbaren Ladestationen

Baufortschritt und aktueller Stand

Aktuell wird das bestehende MFH abgebrochen und die Vorbereitungsarbeiten für den Aushub (Bohren der Rühlwandträger) wird ausgeführt.

Abbrucharbeiten MFH Tannewäg
Vogelperspektive Abbrucharbeiten