Neubau, Wehntalerstrasse 276

Urbanes Gewerbe- und Wohnprojekt mit hoher technischer Präzision

An prominenter Lage an der Wehntalerstrasse in Zürich entsteht mit dem Projekt Neubau Wehntalerstrasse 276 ein vielseitiger Gebäudekomplex, der Gewerbe- und Wohnnutzung intelligent miteinander verbindet.

Das Projekt vereint funktionale Klarheit, nachhaltige Bauweise und hohe architektonische Qualität.

Bauherrschaft: Schneider & Schneider AG

Architektur: Schneider Studer Primas Architekten

Baumanagement: ALUBA AG

Projektphase: Bauprojekt

Insgesamt entstehen 34 moderne Stadtwohnungen mit differenziertem Wohnungsmix: eine 1.5-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung, 23 2.5-Zimmer-Wohnungen sowie neun 3.5-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen hohen Ausbaustandard, durchdachte Grundrisse und eine zeitgemässe Wohnqualität aus. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnungslüftung, welche ein angenehmes und gesundes Raumklima sicherstellt. Zudem besitzen alle Wohnungen einen eigenen Balkon, der den Wohnraum attraktiv nach aussen erweitert.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei grosszügige Gewerbeflächen, von denen eine ein gesamtes Geschoss einnimmt und künftig als Verkaufsgeschäft genutzt wird. In den Untergeschossen entstehen zudem grösszügige Lagerflächen für die Gewerbemieter. Eine zweigeschossige Tiefgarage mit 53 Parkplätzen bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten und erhöht den Nutzungskomfort.

Architektonisch überzeugt das Gebäude durch seine klare, moderne Formensprache und eine hochwertige Fassadenausbildung mit Zweischalenmauerwerk aus Klinker, welche dem Baukörper eine prägnante Identität verleiht. Mehrere moderne Treppenhäuser mit Liftanlagen erschliessen sämtliche Wohnungen komfortabel und barrierefrei.

Auch in energetischer Hinsicht setzt das Projekt zukunftsweisende Akzente: Eine Kombination aus Erdsonden und Luft-Wasser-Wärmepumpe ermöglicht eine effiziente und nachhaltige Beheizung des Gebäudes. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine grossflächige Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion.

Fazit

Der Neubau Wehntalerstrasse 276 steht für eine ganzheitliche Projektentwicklung, bei der Architektur, Technik und Wirtschaftlichkeit sorgfältig aufeinander abgestimmt sind. Die Kombination aus urbaner Präsenz, nachhaltiger Bauweise und funktionaler Effizienz macht das Projekt zu einem wichtigen Baustein im Zürcher Stadtgefüge. Eine modern gestaltete Umgebung rundet das Gesamtprojekt ab und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität im Aussenraum. Gleichzeitig stellt die Komplexität des Projekts hohe Anforderungen an die Bauleitung und unterstreicht den Anspruch an Präzision, Koordination und Qualität in der Ausführung.

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Baufortschritt und aktueller Stand

Die Rückbauarbeiten an der Wehntalerstrasse kommen planmässig voran. Der Abbruch des ehemaligen Mehrfamilienhauses sowie der Autogarage befindet sich auf der Zielgeraden und wird in Kürze abgeschlossen sein.

Auch die ehemaligen Tankstellen inklusive der dazugehörigen Tankanlagen wurde vollständig zurückgebaut. Die unterirdischen Tanks wurden fachgerecht ausgegraben und gemäss den geltenden Umwelt- und Sicherheitsvorschriften entsorgt.

Ende August startet die Spezialtiefbauunternehmung mit der Baustelleninstallation für die Baugrube. Im Anschluss wird das grosse Bohrgerät auf der Baustelle eintreffen und mit den Bohrungen für die Rühlwandträger beginnen.

Danach erfolgt der Baugrubenaushub etappenweise. Schritt für Schritt wird die Baugrube in die Tiefe geführt. Parallel dazu werden die Ausfachungen betoniert und die Erdanker zur Rückverankerung der Baugrube erstellt. Mit diesen Arbeiten wird die Baugrube gesichert und die Grundlage für die anschliessenden Hochbauarbeiten geschaffen.